Une agence indépendante spécialisée dans la location saisonnière de maisons de vacances soigneusement sélectionnées en Provence, Côte d’Azur et Italie, avec plus de 20 ans d’existence et un portefeuille d’environ 60 propriétés. L’activité a connu une croissance importante *(x3 entre 2021 et 2024)*, soutenue par une clientèle allemande fidèle, un BFR *(Besoin en fonds de roulement)* structurellement négatif *(encaissements anticipés)* et une structure de coûts optimisée et légère. Ce dossier s’adresse idéalement : - à un cadre en reconversion souhaitant s’installer en Provence avec une activité rentable, - à un investisseur indépendant cherchant une niche premium rentable et bien implantée, - à un acteur immobilier/touristique souhaitant diversifier son portefeuille. Le potentiel de développement est fort via l'élargissement du catalogue, internationalisation (Italie, Crète), et le développement de services complémentaires *(conciergerie, expériences).* Chiffres clés - CA mensuel HT : 9 267 € ; profit mensuel HT : 6 534 €. - Taux de marge : environ 70 %. - Création plateforme : 2021 (activité historique lancée en 2003, >20 ans) ; ~60 propriétés. - BFR structurellement négatif (encaissements anticipés). - Croissance x3 du CA entre 2021 et 2024. - Clientèle germanophone ~65 % ; commission ~25 % par réservation. - Indicateurs 2024 vérifiés : CA 111 206 € HT ; EBE retraité 78 409 € HT. - Ops : 15–20 h/sem, WordPress. Atouts principaux - Agence indépendante positionnée Provence / Côte d’Azur / Italie, avec une sélection soignée et un accompagnement client personnalisé. - Clientèle CSP+ fidèle (newsletter DE 1 130 abonnés, ~50 % d’ouverture) → récurrence et bouche-à-oreille. - Trésorerie sécurisée (BFR négatif, commissions encaissées à l’avance). - Organisation légère et frais de structure faibles ; portefeuille d’une soixantaine de biens. - Croissance x3 entre 2021 et 2024, confirmée par pièces comptables. Opportunités de développement - Élargir le catalogue de propriétés. - Internationalisation (Italie, projet Crète). - Services complémentaires premium : conciergerie, expériences locales. - Renforcer l’acquisition (contenus, partenariats locaux/plateformes). Annonce Deal Makr